Καλιφόρνια

Ακίνητα προς πώληση στην Καλιφόρνια

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την αγορά ακινήτου προς πώληση στην Καλιφόρνια και θέλουμε να εξηγήσουμε γιατί.

Η Καλιφόρνια είναι ένα δυτικό κράτος των Ηνωμένων Πολιτειών που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής του Ειρηνικού από τα σύνορα με το Μεξικό.

Τα γειτονικά κράτη της Καλιφόρνια είναι: Όρεγκον, Νεβάδα, Αριζόνα.

Οι πιο γνωστές πόλεις είναι το Λος Άντζελες σπίτι της ψυχαγωγίας του Χόλιγουντ, το Σαν Φρανσίσκο, το οποίο μπορεί να υπερηφανεύεται για λόφους, είναι λάθος για τη γέφυρα Golden Gate, το νησί Alcatraz και το δίκτυο τραμ.

Η αγορά ακινήτων στο Σαν Φρανσίσκο είναι ακόμα ζεστή. Διατηρήστε μια ισχυρή ανοδική τάση και φαίνεται να είναι ανεπηρέαστη από τη μεταβλητότητα της χρηματιστηριακής αγοράς και τις αλλαγές στη φορολογία.

Στο Σαν Φρανσίσκο, η μέση τιμή πώλησης ενός ακινήτου προς πώληση στην πόλη αυξήθηκε σε 1,6 εκατομμύρια δολάρια το πρώτο τρίμηνο του 2018, πράγμα που σημαίνει αύξηση κατά σχεδόν 24% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Το ποσό αυτό ξεπέρασε το μέγιστο των τελευταίων τριών μηνών του περασμένου έτους κατά σχεδόν $ 81.000.

Οι ενδιάμεσες διακυμάνσεις της μέσης τιμής των έργων συχνά δεν είναι πολύ σημαντικές, αλλά οι τιμές για ακίνητα προς πώληση στην Καλιφόρνια έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια, καθώς η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά.

Όπως και αν η Καλιφόρνια δεν ήταν αρκετά συναρπαστική για όλους μας, η αγορά ακινήτων είναι πιο αληθινή από τον κόσμο των ακινήτων.

Εκτός από την ύπαρξη της έκτης μεγαλύτερης οικονομίας, η Καλιφορνική αγορά ακινήτων ήταν η καλύτερη ποτέ και αυτή είναι η μουσική για τους επενδυτές.

Σαν Φρανσίσκο, Σακραμέντο, Vallejo, Stockton και Santa Cruz είναι οι πιο καυτές αγορές στην Καλιφόρνια και τα καλύτερα μέρη για να αγοράσετε ακίνητα προς πώληση στην Καλιφόρνια ..

Δυστυχώς, από το νότο μέχρι το κέντρο, στα βόρεια, οι πωλήσεις κατοικιών στην Καλιφόρνια πέφτουν. Ταυτόχρονα, οι τιμές των κατοικιών αρχίζουν και πάλι να αυξάνονται. Το καλοκαίρι είναι η καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε με πωλητές που λαμβάνουν έκπτωση 5,9% στην τιμή πώλησής τους για ακίνητα προς πώληση στην Καλιφόρνια.

Δεν είναι όλοι δυσαρεστημένοι. Οι πωλητές πλησιάζουν τις τιμές ρεκόρ των σπιτιών τους, ποσό που μπορεί να συνδυαστεί με μεγάλα κέρδη λαχείων.

Οι τιμές των κατοικιών είναι τόσο υψηλές στην Καλιφόρνια επειδή οι φορολογικοί νόμοι της Καλιφόρνια επιβάλλουν φθηνότερους φόρους σε όσους αγόρασαν τις περιουσίες τους Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καταβάλλουν φόρους βάσει της αξίας αποτίμησης του έτους αναφοράς που αγοράζεται και όχι βάσει της τρέχουσας αγοραίας αξίας. Οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτόν τον φορολογικό νόμο θα αυξήσει σημαντικά τους φόρους ακίνητης περιουσίας. Ακίνητα για τις τιμές πώλησης στην Καλιφόρνια προφανώς αυξήθηκε σημαντικά το 2016, το 2017 και να συνεχιστεί το 2018.

Η ζήτηση ήταν ισχυρότερη στις μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές του Λος Άντζελες, στο Σαν Ντιέγκο, στην Orange County, στο Σαν Φρανσίσκο και στην περιοχή του κόλπου. Οι υψηλές τιμές ώθησαν τους εργαζόμενους στην ενδοχώρα στο San Bernardino (αναμενόμενη αύξηση 7,9%), το Σακραμέντο (πρόβλεψη αύξησης 5%), το Riverside (πρόβλεψη ανάπτυξης 8,9%) και άλλες περιοχές.